Appartement à vendre, Anse (69)

Description

✨ Charlotte chez RE/MAX ImmoCalade – Un lieu de vie unique en plein cœur d'Anse ✨ Nichée au dernier étage d’un petit immeuble de charme, cette perle rare de 127 m² (159 m² utiles) vous invite à poser vos valises et à savourer un cadre de vie exceptionnel, à deux pas des écoles, de la gare et des commerces. Un véritable cocon familial, alliant confort, volume et lumière. Dès l'entrée, le charme opère... 犯 Premier niveau : Laissez-vous séduire par un espace de vie traversant , baigné de lumière naturelle, où la cuisine ouverte, entièrement refaite, s’intègre harmonieusement à un salon-salle à manger spacieux , convivial et chaleureux. Deux belles chambres, une buanderie, une salle d’eau moderne et des toilettes séparées complètent ce niveau, pensé pour la vie quotidienne.  À l’étage : Un salon TV-bibliothèque cosy vous conduit vers une suite parentale élégante , avec salle d’eau, dressing et deux grandes pièces de rangement (idéal bureau, dressing ou stockage). Un atelier lumineux et des toilettes supplémentaires viennent parfaire ce niveau au charme discret.  Les + qui font toute la différence : Syndic bénévole avec charges minimales : 440 €/an seulement Cuisine neuve (2025), toiture refaite en 2019, chaudière récente (2022) Fenêtres bois double vitrage : isolation thermique et acoustique de qualité Stationnement libre et gratuit sur la commune grâce au disque résident  Taxe foncière 2024 : 1 056 € Un lieu à vivre et à aimer, où chaque recoin raconte une histoire et offre un potentiel infini pour accueillir les moments forts de votre vie.  Ne laissez pas passer cette opportunité unique ! Contactez Charlotte au * 6 65 23 48 81 pour une visite privée.  Réponse rapide à vos appels et messages !  @charlotte_remax  Agent commercial en immobilier RSAC : 902 770 841 Honoraires à la charge du vendeur. Bien en copropriété : 3 lots. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : -- €. Nombre de procédure en cours: --. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .