Maison à vendre, Gardonne (24)

Description

Attention Investisseurs ! Découvrez cette magnifique propriété refaite à neuf à Gardonne, 3 minutes des commodités, 15 km de Bergerac, 10 minutes de Sainte-Foy-la-Grande. Cette propriété représente une opportunité unique avec la possibilité de vivre dans la maison principale (environ 150m²) tout en louant les autres biens (2 maisons, 77m² et 54m²) qui vous permettrait de payer le crédit et de vous garantir du cash flow, assurant ainsi un taux de rentabilité élevé. Chaque logement a été réalisé avec des matériaux de qualité, alliant charme et confort moderne. Les logements sont équipés de climatisation réversible, de leur propre compteur électrique garantissant indépendance et autonomie. Possibilité de faire un quatrième logement d'environ 80m² dans le garage avec jardin privatif. Un très beau jardin clos et arboré d'environ 3000m² vient compléter la propriété. Ne manquez pas cette chance d'investir dans un bien de standing au sein d'une zone en pleine croissance. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à me contacter. Honoraires inclus de 3.41% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 290 000 €. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1290.00 € et 1810.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.