Maison à vendre, Montpellier (34)

Description

Opportunité rare pour investisseur ou projet familial au coeur du quartier Agriculture ! Découvrez en exclusivité cette maison de rapport de 180 m2 idéalement située à Montpellier, dans le secteur prisé de l'Agriculture. Organisée sur 3 niveaux, cette propriété offre une flexibilité exceptionnelle avec ses trois logements indépendants, parfaite pour un investissement locatif ou une résidence principale avec revenus complémentaires. Un agencement fonctionnel par niveaux : Rez-de-chaussée : Un appartement T3 de 70 m2 composé d'un salon, d'une cuisine, de 2 chambres et d'une salle d'eau. Ce niveau bénéficie également d'un garage, un atout majeur dans ce secteur. 1er étage : Un vaste appartement de 90 m2 offrant un séjour lumineux, une salle à manger, une cuisine séparée, 2 chambres, une salle d'eau et une belle terrasse pour profiter de l'extérieur. 2e étage : Un studio indépendant de 21 m2 avec coin cuisine et salle d'eau, s'ouvrant sur une deuxième terrasse privative sans vis-à-vis. Caractéristiques clés : Potentiel locatif élevé : Possibilité de louer les 3 unités séparément (Colocation, bail classique ou saisonnier). Surface totale : 180 m2 environ. Configuration : T3 (70 m2) + T3/4 (90 m2) + Studio (21 m2). Extérieurs : Jardin + terrasses aux étages supérieurs. Annexes : Garage. Quartier : Agriculture Informations Financières Prix de vente : 450 000 EUR (Honoraires d'agence inclus, à la charge du vendeur). Taxe foncière : 3708 EUR. Risques : Consultez le site www.georisques.gouv.fr. Contactez Votre Agence GB Immobilier à Montpellier, Charlotte Terrieux (EI) pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Téléphone : 06 03 96 41 12 RSAC Montpellier : 984 755 645 Référence Agence : Réf. 7823 - Guylène Bergé Immobilier