Propriété à vendre, Rivière-sur-Tarn (12)

Description

Dominant une vallée préservée de pâturages, de bois et de vergers, le Château de Lugagnac est un remarquable manoir seigneurial flanqué de deux élégantes tours crénelées. Édifié en 1363, remanié au XVIIᵉ siècle puis entièrement restauré en 1950, il a fait l'objet, ces quinze dernières années, d'une rénovation complète alliant confort contemporain et respect de l'authenticité. Offrant plus de 585 m² habitables, aujourd'hui habité par ses propriétaires, le château accueille également une activité de chambres d'hôtes reconnue, au cœur d'un environnement naturel majestueux. Réparties sur plusieurs niveaux, ses 8 chambres, ses 4 salles d'eau avec douche à l'italienne et 1 salle de bain, offrent de beaux volumes, complétés par différents salons, une bibliothèque-TV, une grande salle à manger pouvant accueillir de nombreux convives, ainsi que des bureaux. La cuisine équipée est prolongée par des espaces fonctionnels tels que cellier, buanderie et atelier, tandis que les rangements intégrés facilitent le quotidien. Le parc paysager de presque 3 hectares, entouré de pâturages, de bois et de vergers, constitue un cadre privilégié. Il accueille une piscine, un court de tennis et de vastes espaces extérieurs propices à la détente comme à l'accueil. À proximité immédiate du château, une salle de réception indépendante d'environ 180 m² avec cuisine traiteur permet d'envisager différents projets de résidence de prestige ou d'accueil haut de gamme. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 4800 € - DPE : D - Mode de chauffage : Bois déchiqueté (chauffage central) - Distribution de l'eau chaude : Chauffage central Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.