Maison à vendre, Ars-sur-Formans (01)

Description

À Ars-sur-Formans, au coeur d'un environnement calme et apprécié, cette ancienne grange entièrement rénovée en 2022 offre aujourd'hui un véritable cocon où modernité et charme d'origine s'harmonisent naturellement. Dès l'entrée, la belle pièce de vie de 66 m2 séduit par son volume cathédrale, sa luminosité et sa cuisine équipée qui invite aux moments partagés. L'impression de bien-être se prolonge vers l'extérieur grâce à une terrasse abritée donnant sur un jardin soigneusement paysagé, entièrement clos, où une piscine 4x5m apporte une agréable touche de fraîcheur. De plain-pied, la suite parentale de 21 m2 s'inscrit dans la même ambiance douce et élégante : un accès direct à une terrasse exposée sud-ouest, un dressing, et une salle d'eau qui mêle subtilement modernité et esprit authentique. Le niveau comprend également une buanderie équipée d'un adoucisseur d'eau ainsi qu'un wc indépendant. L'étage accueille cinq chambres confortables, pensées pour offrir à chacun son espace. Certaines disposent de placards ou d'un dressing, et l'ensemble est complété par une salle d'eau contemporaine et un wc. Le garage de 16 m2 vient parfaire les prestations avec recharge électrique pour véhicule. Cette maison a été conçue pour offrir une qualité de vie optimale, avec une isolation performante, un poêle à granulés et une pompe à chaleur permettant aussi bien de chauffer que de rafraîchir les pièces selon les saisons. L'ensemble crée une atmosphère harmonieuse, conviviale et résolument cocooning, du jardin jusqu'aux espaces intérieurs. Cette maison conjugue confort, esthétisme et maîtrise énergétique dans un cadre privilégié proche des commerces et écoles au calme. Classe énergie: B; Emission gaz à effet de serre: A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1260 euros et 1790 euros (prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2023 abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr Pour toute demande de renseignements contacter Sébastien au 06.07.52.42.86. Agent commercial indépendant du Réseau EXPERTIMO RSAC BOURG 501 002 927 00025.Entreprise individuelle. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -