Maison à vendre, Chambery (73)

Description

Immobilier.notaires® et l’office notarial ACTES & SENS - NOTAIRES, SAS vous proposent :Maison / villa à vendre - CHAMBERY (73000)- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -MAISON INDIVIDUELLE avec grand jardin à CHAMBERY Située dans un quartier résidentiel et verdoyant à la périphérie de Chambéry, cette maison individuelle des années 1950 développe environ 122 m² habitables sur deux niveaux, implantée sur un grand terrain plat et arboré de 1 028 m². Cette maison séduira les amateurs de projets de rénovation souhaitant redonner vie à une maison à fort potentiel, dans un secteur recherché et à un prix particulièrement attractif pour le marché chambérien. Le niveau principal, au 1er étage, comprend : * Une entrée avec dégagement, * Un séjour lumineux de près de 24 m² ouvrant sur une terrasse exposée sud-ouest, * Une cuisine aménagée de 9 m², * Une salle de bains, * Un toilette indépendant, * Deux chambres confortables. Le rez-de-jardin, accessible depuis le terrain, propose : -Une grande pièce polyvalente avec accès direct au jardin (idéal pour créer un espace de vie supplémentaire, un bureau ou un atelier), -Une troisième chambre, -Une salle d’eau avec WC, -Une buanderie/chaufferie, -Une cave de 7 m². Extérieurs et dépendances Le jardin constitue un véritable atout : plat, arboré et clôturé, il offre de beaux espaces de détente et un cadre verdoyant. Vous y trouverez également : -Un garage extérieur, -Un abri de jardin, -Un poulailler et un pigeonnier, -Un espace barbecue convivial -Et la possibilité d’y aménager une piscine. Caractéristiques techniques -Chauffage individuel au fioul, -Double vitrage en survitrage sur menuiseries bois, -Construction en béton cellulaire, -Assainissement collectif (tout-à-l’égout), -Classe énergie : G / Classe climat : G – logement à consommation énergétique excessive (travaux à prévoir et audit en cours) Ce qu’on aime - Le grand jardin plat et arboré - Le potentiel de rénovation offrant de multiples possibilités - Le secteur résidentiel proche des commodités Programmez une visite rapidement pour vous faire un avis sur ce projet immobilier ! Honoraires inclus de 3.63% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 327 135 €. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5700.00 € et 7760.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Contactez notre Service Transaction- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Visites : Sur rendez-vous.Contact : 07.86.62.16.45- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Annonce de l’étude ACTES & SENS - NOTAIRES, SAS - Notaires à Chambéry - N° SIRET : 38303271100020- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.