Maison à vendre, Le Parc (50)

Description

Située dans un environnement calme et verdoyant, sur la commune nouvelle LE PARC (50870) , secteur BRAFFAIS (50870), à seulement 10 min de la Gare SNCF de VILLEDIEU LES POELES (50800), et à 15 min du centre-ville d' AVRANCHES (50300), cette maison individuelle construite en 2004 séduira par ses beaux volumes, sa luminosité et son cadre de vie privilégié. Implantée sur un vaste terrain de 3 908 m², elle offre un parfait équilibre entre confort intérieur et espaces extérieurs, idéale pour une vie de famille ou pour les amateurs de tranquillité et de nature. Descriptif du bien Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : Une entrée avec placard de rangement, une cuisine aménagée et équipée, un salon-séjour lumineux agrémenté d'un poêle à bois, un espace bibliothèque, une chambre avec dressing, deux salles de bains, dont une avec douche, un bureau A l'étage : Un palier desservant, quatre chambres, un bureau, une salle d'eau, une pièce polyvalente (ancien espace sport), un grenier aménagé, un garage attenant complète l'ensemble. Extérieurs et équipements Cour gravillonnée à l'arrière de la maison, deux terrasses à l'avant, idéales pour profiter des beaux jours, terrain tout autour de la maison, offrant espace et tranquillité, chauffage électrique et bois, assainissement par fosse toutes eaux Les + du bien Beaux volumes Nombreuses chambres et espaces de travail Grand terrain Maison fonctionnelle et bien entretenue Une maison idéale pour une famille, offrant confort, espace et calme, tout en restant proche des commodités. Classe énergie: B(106), Classe climat: A(3) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1640 euros et 2230 euros / an, indexé aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris). PRIX : 329.000 euros (honoraires charge vendeur), Référence : 10147AB 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr' Pour visiter contacter Aymeric BOIVENT au 06 19 12 79 08, Agence DELAMARCHE IMMOBILIER 62 rue de la constitution 50300 AVRANCHES