Maison à vendre, Marseille 9ème (13)

Description

Vous rêvez d’espace, de confort et de sérénité ? Découvrez cette superbe demeure familiale de 286 m², située dans un secteur résidentiel prisé et très calme, à seulement 10 minutes à pied du métro Sainte-Marguerite. Implantée sur une parcelle arborée de 653 m², cette propriété combine charme, fonctionnalité et prestations de qualité. Elle se compose de 9 pièces principales, spacieuses et lumineuses, et offre un cadre de vie idéal pour une grande famille ou une profession libérale. Coup de cœur assuré pour : •Son vaste séjour convivial avec cheminée, •Sa superbe cuisine aménagée et équipée, avec son plan de travail en marbre, alliant élégance et praticité, •Ses matériaux de qualité et son excellent état d’entretien, •Profiter des économies d'énergie grâce au double vitrage, aux volets électriques dans la totalité de la maison et au système de pompe à chaleur, •Son jardin méditerranéen arboré d’arbres fruitiers (figuier, grenadier, citronnier, abricotier, etc.)où vous pourrez vous prélasser sans vis-à-vis, •Sa piscine hors-sol pour profiter pleinement des beaux jours, • Son barbecue permettant les réunions les plus conviviales •Et son stationnement aisé pour plusieurs véhicules à l’intérieur de la propriété. Le plus : Un appartement indépendant de 80 m², accessible par une entrée extérieure, avec terrasse privative — idéal pour recevoir, louer, ou exercer une activité professionnelle indépendante. Côté praticité, tout est à portée de main : Commerces traditionnels, écoles, collèges, transports, bus et métro sont accessibles à pied. Cette villa combine calme, confort, modernité et praticité. DPE : C (bonne performance énergétique) GES : C (faible émission de gaz à effet de serre) Ne passez pas à coté du bonheur, contactez moi pour organiser une visite Ce bien vous est présenté par Anne Julien, votre conseillère indépendante Dr House Immo.