Maison à vendre, Daux (31)

Description

Maison de caractère - DAUX (31700) - Au cœur du charmant village de Daux, à seulement 20 minutes de Toulouse, cette maison familiale des années 1800 séduit par son authenticité, ses volumes et son environnement paisible. Développant environ 160 m² habitables, elle s'implante sur un beau terrain clos et arboré de 1 027 m², sans vis-à-vis, avec piscine.Dès l'entrée, un large couloir distribue une cuisine, une bibliothèque avec cheminée, une chambre de 15 m², une salle de bain et des WC séparés. Côté jardin, la maison s'ouvre sur une très grande pièce de vie baignée de lumière, réunissant salon et salle à manger autour d'une cheminée contemporaine. Les larges baies vitrées offrent une belle continuité vers le jardin paysagé et invitent à profiter des extérieurs.À l'étage, le dégagement dessert deux grandes chambres dont une avec dressing attenant, ainsi qu'une troisième chambre côté jardin. Une salle de bains avec WC et l'accès au grenier complètent ce niveau.À l'extérieur, le jardin intime accueille une piscine de 9 x 5 m avec terrasse et volet roulant sécurisé. Une chaufferie attenante avec grenier et cave, ainsi qu'un abri voiture, viennent compléter l'ensemble.Située à proximité des commodités, des écoles et des pistes cyclables, la maison bénéficie également d'un accès rapide au pôle Airbus, à l'aéroport de Blagnac et au parc des expositions MEETT. Un bien de caractère, idéal pour une famille en quête de charme, d'espace et d'une belle qualité de vie aux portes de Toulouse. À découvrir sans tarder. Le prix du bien net vendeur est de 320 000,00 euros plus 3,75% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 332 000,00 euros. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 970 et 5 410 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr