Maison à vendre, Port-en-Bessin-Huppain (14)

Description

Maison de plain-pied récente à vendre près de Bayeux en Normandie. Le Cabinet GALLIOT vous propose cette charmante maison de plain-pied, construite en 2022, située à quelques kilomètres de Bayeux. Avec ses équipements modernes et son faible classement énergétique, cette maison est idéale pour une vie confortable et écoresponsable. Description du bien : Cette maison récente, d’une surface habitable de 97 m², offre des prestations de qualité et un agencement fonctionnel, parfait pour une famille. Composition : – Une entrée accueillante, – Un séjour-salon lumineux avec poêle à pellet, – Une grande cuisine aménagée et équipée, – Une buanderie, – Une salle de bains avec douche italienne et baignoire, – Un WC suspendu, – Trois chambres spacieuses. Caractéristiques techniques : – Matériaux : toiture en ardoise, huisseries en PVC double vitrage, – Système de chauffage : pompe à chaleur et poêle à pellet – Production d’eau chaude : ballon thermodynamique, – Équipements : volets roulants motorisés, – Assainissement collectif : raccordement au tout-à-l’égout, – Garantie : assurance dommage ouvrage (construction récente). Extérieurs : – Un terrain de 509 m², avec aménagement extérieur à finaliser selon vos envies. Performance énergétique : – DPE réalisé le : 07/06/2022, – Consommation énergétique : B (77 kWh/m²/an), – Émissions de gaz à effet de serre : A (2 kg CO₂/m²/an), – Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie : entre 512 € et 692 € (indexation 2021). Pourquoi choisir cette maison ? – Emplacement attrayant : située à quelques kilomètres de Bayeux et proche de Port-en-Bessin, tout en offrant un cadre calme et agréable. – Plain-pied pratique : parfait pour un quotidien confortable et accessible. – Classe énergétique avantageuse : faible consommation pour un confort thermique optimal. – Construction récente : édifiée en 2022 avec des garanties et des matériaux de qualité. – Cuisine spacieuse et moderne : entièrement aménagée et équipée. Prix et informations pratiques : -Prix de vente : 249 000 € (honoraires inclus, à la charge de l’acquéreur). – Taxe foncière : 571 €. – Localisation approximative : Bayeux (14) / Port-en-Bessin (14) Pour plus de précisions, contactez-nous. Contactez-nous ! -Cabinet GALLIOT – Agence immobilière à Bayeux ☎️ 02.31.10.11.11 – Suivez-nous sur les réseaux sociaux : Facebook, Instagram, YouTube.