Villa à vendre, Saint-Gély-du-Fesc (34)

Description

Idéalement située au fond d'une impasse, dans un environnement calme et recherché, tout en étant à proximité immédiate du centre du village, découvrez cette agréable villa entièrement de plain-pied de 6 pièces, développant environ 154 m² habitables sur une belle parcelle arborée de 1 187 m². Dès l'entrée, vous serez séduits par un vaste séjour lumineux d'environ 54 m², offrant un espace de vie convivial, ainsi que par une cuisine indépendante entièrement équipée, ouverte sur une terrasse exposée plein Sud. L'espace nuit comprend cinq chambres, une salle de bains, une salle d'eau et des WC indépendants, répondant parfaitement aux besoins d'une famille. La maison dispose également de la climatisation, d'un cellier/buanderie et d'un garage de 30 m². À l'extérieur, vous profiterez d'un cadre de vie privilégié avec une agréable terrasse équipée d'une pergola bioclimatique et d'une piscine offrant une vue dégagée sur le village, idéale pour partager des moments de détente en toute tranquillité. Une villa aux volumes généreux, alliant confort, fonctionnalité et qualité de vie, à découvrir sans tarder. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez votre conseiller Immovance. Honoraires inclus de 3.45% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 579 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1581.00 € et 2140.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller IMMOVANCE SAINT MATHIEU DE TREVIERS : Benjamin CLERGUE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 890 122 971