Maison à vendre, Champigny-sur-Marne (94)

Description

Découvrez cette charmante maison familiale située à Champigny-sur-Marne, proposée par l'agence Zefir. Avec ses 157 m², elle offre un cadre de vie idéal pour les familles en quête d'espace et de confort. Dès l'entrée, vous serez séduit par le rez-de-chaussée qui s'ouvre sur un vaste salon/salle à manger, parfait pour recevoir vos proches. La véranda de 20 m², équipée d'une climatisation réversible, prolonge cet espace de vie et invite à la détente tout au long de l'année. La cuisine séparée et entièrement équipée ravira les amateurs de gastronomie. Une chambre avec rangements et un WC indépendant complètent ce niveau. À l'étage, vous trouverez deux belles chambres lumineuses, une salle de bain fonctionnelle et un WC séparé, offrant tout le confort nécessaire à votre famille. Les atouts de cette maison ne s'arrêtent pas là. Le sous-sol total de 40 m², aménagé en espace salon et bureau, est idéal pour un entrepreneur ou une profession libérale. Le grand garage avec deux places de parking et le magnifique jardin arboré de 400 m² ajoutent à l'attrait de ce bien. Située dans un quartier vivant et calme, cette maison bénéficie d'une localisation privilégiée. L'arrêt de bus Fourchette de Bry est à moins de 100 m, et la gare RER E Les Boullereaux - Champigny se trouve à seulement 500 m. Les écoles et commerces sont à proximité immédiate, et l'accès aux principaux axes routiers est facilité. Caractéristiques techniques : - Surface : 157 m² - Nombre de chambres : 3 - Nombre de salles de bain : 2 - Chauffage : Gaz + Climatisation réversible - DPE : D - Taxe foncière : 1579€ - Année de construction : 1975 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.