Appartement à vendre, Toulon (83)

Description

Idéal pour investisseurs ou primo-accédants, cet appart traversant de 67m² situé au 2e étage avec ascenseur offre un beau potentiel,au sein d'une résidence sécurisée et bien entretenue du quartier Bon Rencontre.Il se compose d'une vaste pièce de vie de 34m² avec cuisine ouverte,donnant sur un balcon incluant une buanderie exposé ouest (côté salon),et de 2 chambres avec accès à un second balcon exposé sud.Une 3e chambre peut facilement être créée pour transformer ce bien en T4,un réel atout pour optimiser la rentabilité ou accueillir une famille.Vous disposerez aussi :•d'une salle d'eau,•de WC indépendant,•d'une buanderie,•de nombreux rangements,•d'une cave individuelle,•d'un stationnement collectif dans la résidence,•et d'un concierge sur place.Localisation idéale:à proximité immédiate des écoles,commerces, transports en communInvestissement locatif attractif•Loyer potentiel en T3:env.780–820€HC/mois•En configuration T4:env.950€HC/mois•Rentabilité brute estimée(à 149K€):entre 6% et 7.2% selon configuration Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 100 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 800 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 149 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Emna KRIFA, Tél. : 0767606212, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 520 151 895