Appartement à vendre, Saint-Julien-en-Genevois (74)

Description

Charmant Studio Premium à Crache - Saint-Julien-en-Genevois Découvrez ce studio d'exception de 25,96 m², entièrement rénové avec des prestations haut de gamme. Situé dans le prestigieux hameau de Crache, à Saint-Julien-en-Genevois, ce bien rare allie emplacement premium, design moderne et praticité. Proche de la frontière suisse et de la douane de Soral, c'est un investissement idéal pour différents projets : résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif performant. Points Forts du Studio - Superficie : 25,96 m², parfaitement optimisés pour un confort maximal. - Pièce principale : Espace lumineux avec une cuisine équipée fonctionnelle et élégante. - Inclus : Une cave pour un espace de rangement supplémentaire. - Petit immeuble rénové : Intimité et tranquillité garanties. Pourquoi Crache est Unique ? Situé dans le hameau premium de Crache, à Saint-Julien-en-Genevois, cet appartement bénéficie d'une localisation stratégique : - À deux pas de la frontière et de la douane de Soral, parfait pour les frontaliers. - À proximité immédiate des commerces, services et commodités locales. - Accès rapide au centre-ville et aux transports, tout en profitant d'un cadre calme et privilégié. - Flexibilité d'Utilisation : Résidence ou Investissement Ce studio est conçu pour s'adapter à vos besoins et offre plusieurs possibilités : - Résidence principale : Parfait pour une installation rapide dans un secteur prisé. - Résidence secondaire : Idéal pour un pied-à-terre proche de Genève et de la Suisse. - Investissement locatif : Revenus potentiels en location longue durée : 1 000 €/mois nets. Revenus estimés en location courte durée : 1 500 €/mois nets. Excellent choix pour une stratégie rentable et patrimoniale. Options Supplémentaires pour Plus de Confort - Mobilier et équipements en option, pour un aménagement clé en main. - Domotique avancée : Chauffage, éclairage, volets, alarme et sécurité, pour une gestion intelligente et moderne. - Cave supplémentaire : 2 500 €. - Place de stationnement privative : 8 000 €. Calendrier des Travaux et Livraisons - Démarrage des travaux : Septembre 2026. - Livraison prévisionnelle : +1 an après le début des travaux. - Actabilité immédiate : Réservez votre bien dès aujourd'hui et sécurisez cette opportunité unique. Un Produit Rare et Plein d'Avantages - Localisation premium : Proximité directe de la Suisse et secteur ultra-recherché. - Produit rare sur le marché : Opportunités limitées dans cette gamme et à ce prix. - Conçu pour la flexibilité : Résidence ou investissement, à vous de choisir. - Rentabilité élevée : Revenus locatifs nets attractifs, parfait pour valoriser votre patrimoine. Prestations haut de gamme et options sur-mesure : Pour répondre à toutes vos attentes. Contactez-Nous Dès Aujourd'hui ! Profitez de cette opportunité unique et contactez notre équipe pour plus d'informations ou pour réserver votre bien dans ce projet d'exception à Crache !