Maison à vendre, La Bernerie-en-Retz (44)

Description

L’office notarial NOTAIRES LOIRE OCEAN, SELAS, SCP vous propose :Maison / villa à vendre en Immo-interactif- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Adresse du bien : 40 Rue Jean Baptiste Charcot 44760 LA BERNERIE EN RETZ- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Immobilier.notaires et l'office notarial NOTAIRES LOIRE OCEAN vous proposent :Maison à vendre en Immo-interactif- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -LA BERNERIE-EN-RETZ - IMMO-INTERACTIF :Maison récente de 115 m² – 4 chambres – Jardin paysagé – Garage – Excellente performance énergétiqueA proximité de la plage de Crève-Cœur, cette maison contemporaine construite en 2019 et agrandie en 2022 combine modernité, confort et fonctionnalité. Une opportunité rare à proximité immédiate de Pornic et de toutes les commodités.Maison en parfait état comprenant un grand salon/séjour lumineux grâce à son exposition plein sud, ouvert sur une cuisine semi-ouverte entièrement équipée, une suite parentale avec dressing et salle d’eau privative, une deuxième chambre avec rangement, ainsi qu’un bureau modulable pouvant servir de cinquième chambre. Un WC séparé complète ce niveau.À l’étage vous trouverez deux chambres spacieuses avec placards intégrés, une salle de bains fonctionnelle, équipée d’une baignoire, d’un double vasque et d’un WC.À l’extérieur, le terrain clos et paysagé propose plusieurs espaces de détente : une terrasse en bois exposée sud-ouest, une terrasse d’été en béton à l’arrière, ainsi qu’un garage indépendant carrelé d'environ 20 m². Un système micro-photovoltaïque vient renforcer l’efficacité énergétique de la maison.Normes NF HQE (Haute Qualité Environnementale).'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr'- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Conditions de la vente : Le bien est présenté en Immo-interactif à la hausse :- 1ère offre possible : à partir de 400 000,00 euros (honoraires de négociation inclus)- Offres suivantes : multiples de 5 000 euros.- Réception des offres du 03/02/2026 12:30 au 04/02/2026 12:30 sur le site Immobilier.notaires.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Contact : 06.52.82.82.86- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Conditions de la vente : Le bien est présenté en Immo-interactif à la hausse :- 1ère offre possible : à partir de 400 000 euros (honoraires de négociation inclus)- Offres suivantes : multiples de 5 000 euros.- Réception des offres du 03/02/2026 à 12:30 au 04/02/2026 à 12:30 sur le site Immo-interactif®.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Annonce de l’étude NOTAIRES LOIRE OCEAN, SELAS - Notaires à Pornic - N° SIRET : 30973121400024- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.