Maison à vendre, Monthou-sur-Cher (41)

Description

Exclusivité Espaces Atypiques Blois. Au coeur du bourg de Monthou-sur-Cher, cet ancien presbytère rénové offre une surface habitable de 150 m² répartie sur trois niveaux, agrémentée d'une cour intimiste et d'un jardinet de 550 m². Alliant charme de l'ancien et authenticité, cette maison séduit par son atmosphère chaleureuse, portée par des matériaux de qualité et une rénovation respectueuse de l'histoire et de l'âme du lieu, entre tomettes, poutres apparentes et murs en moellons. Le rez-de-chaussée accueille une entrée desservant un salon ouvert sur le jardinet. Au premier étage, un salon avec poêle à bois s'articule autour d'une cuisine ouverte, complétée par une chambre, une salle de bains, et une pièce pouvant servir de chambre d'appoint. Le second étage comprend un palier, deux chambres supplémentaires, une salle d'eau. La dépendance attenante, non chauffée actuellement, propose des volumes bruts offrant de réelles possibilités d'aménagement pour un atelier ou un espace indépendant. La cour et le jardinet offrent des espaces extérieurs agréables, propices à la détente et à la convivialité. Le jardinet intimiste, directement accessible depuis le salon, bénéficie d'une exposition agréable et d'une ambiance paisible. La maison s'accompagne également d'une parcelle de terre, non attenante, qui complète l'ensemble. Ce bien de charme se distingue par la qualité de sa rénovation respectueuse de l'architecture originale et par son potentiel d'évolution, offrant un équilibre parfait entre confort de vie et caractère. La maison représente une opportunité rare sur le marché local pour les amateurs désireux d'allier charme de l'ancien et atmosphère authentique. CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 2410 euros et 3320 euros. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) Contact (EI): Margaux Garanne: 07 70 18 84 04 Agent commercial RSAC 930189519 Les honoraires sont charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr