Maison à vendre, Romillé (35)

Description

À seulement 2,5 km du centre de Romillé, en direction de Gévezé, dans un environnement calme et verdoyant, venez découvrir ce corps de ferme au fort potentiel, implanté sur un grand terrain clos, sans vis-à-vis et exposé plein sud. Cette maison offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine avec cheminée, un salon-séjour et un dégagement. L'ensemble peut être repensé afin de créer une pièce de vie très grande, lumineuse et conviviale, véritable coeur de la maison. Une chambre, une salle d'eau et un WC indépendant complètent ce niveau. Un cellier attenant, avec accès direct à la maison et un second accès à l'étage, constitue un véritable atout et peut facilement être transformé en espace habitable supplémentaire (bureau, chambre, atelier...) en ayant une entrée indépendante de la maison (possibilité airbnb ou location). À l'étage, le dégagement dessert deux grandes chambres, une salle de bains, un WC, ainsi que deux pièces en enfilade, idéales pour aménager une salle de jeux, un espace télétravail ou une cinquième chambre. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir et pour vous aider à vous projeter certaines photos ont réalisés avec Intelligence artificielle, mais cette maison séduira les amateurs de projets grâce à son potentiel remarquable, ses volumes généreux et son cadre de vie paisible, à proximité immédiate des commodités. La maison est raccordée à un puits alimentant la maison depuis la construction. Une opportunité rare pour créer une maison familiale à votre image. Honoraires de 3.92 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (255 000 € hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - David SALAÜN inscrit au RSAC de rennes n° 538 907 163 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr