Maison à vendre, Val de Virvée (33)

Description

Située à moins de 3 minutes de Saint-André-de-Cubzac et à seulement 25 minutes de Bordeaux, cette maison de plain-pied offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, idéal pour une vie de famille.Elle bénéficie de la proximité de toutes les commodités : boulangerie, pharmacie, crèches, écoles, lycée… ainsi qu'une excellente desserte en transports en commun avec arrêts de bus et gare à quelques minutes.À l'extérieurTerrain clos et paysagé de 823 m² (piscinable)Deux terrasses offrant une exposition idéaleGrand garage de 40 m²Grand carport adapté pour accueillir un camping-carÀ l'intérieur – 118 m² habitablesSalon-séjour lumineux avec poêle à boisCuisine équipée avec cellier attenant4 chambres dont une suite parentale avec salle d'eauSalle de bains supplémentaire et WC séparéConfort et équipementsClimatisation réversible gainable Hitachi installée il y a 3 ans, avec commande individuelle dans chaque pièce et boîtier centralisé.Fibre optique, idéale pour le télétravailNombreux rangementsLes plus : localisation stratégique (proximité immédiate de Saint-André et accès rapide à Bordeaux), confort moderne, beaux volumes et de nombreux espaces extérieurs fonctionnels.À visiter sans tarder.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 267 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie MOBAYA, Tél. : 0632971822, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 913200606