Appartement à vendre, Rouen (76)

Description

Studio meublé loué – Rendement attractif – Rouen Rive Gauche Situé dans un quartier calme et recherché de la Rive Gauche de Rouen, ce studio de 23 m² représente une excellente opportunité d'investissement locatif clé en main. Emplacement : Proximité immédiate du métro et des commerces 10 minutes à pied du centre-ville Rive Droite Immeuble sécurisé de 1998, très bien entretenu : Résidence avec ascenseur Parties communes récemment repeintes Aucun travaux voté lors de la dernière assemblée générale Le bien : Studio situé au 1er étage sur 5 Appartement en très bon état Vendu meublé et loué Loyer mensuel : 430 € charges comprises, dont 55 € de charges Données financières : Prix de vente : 67 000 € Loyer annuel hors charges : 4 500 € Rendement locatif brut ≈ 6,7 % Les + investisseurs : Revenus immédiats et sécurisés Aucun travaux à prévoir Résidence récente et saine Secteur à forte demande locative Mention de transparence : le bien présenté appartient au vendeur. Idéal pour un investissement rentable et sans souci. Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite. Cette annonce référence 315650 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALAIN SOLOY (EI) immatriculé au RSAC de ROUEN (76000) sous le numéro 34253072200053. Prix du bien : 67 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 207 Charges prévisionnelles annuelles : 800,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/04/2022 Score DPE : 237 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 390.00 € et 580.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr