Maison à vendre, Vogue (07)

Description

À quelques pas du château de Vogüé, dans l'un des villages les plus emblématiques d'Ardèche, classé parmi les plus beaux villages de France, se dévoile cette élégante maison en pierre traversante, entièrement rénovée avec exigence et respect de l'authenticité. Derrière sa façade de caractère, la maison de 77 m² offre une atmosphère chaleureuse et raffinée, où chaque détail a été pensé pour conjuguer le charme de l'ancien et le confort d'aujourd'hui. L'entrée ouvre sur un espace de vie harmonieux et chaleureux, réunissant séjour et cuisine dans une atmosphère élégante et authentique. L'étage accueille une magnifique chambre, généreuse en superficie et empreinte de calme. En rez-de-rue (niveau -1), bénéficiant d'ouvertures apportant lumière et ventilation naturelles, se trouvent une deuxième chambre, une salle d'eau ainsi que des toilettes indépendantes. Une cave rénovée, parfaite pour le rangement ou le stockage, complète le bien. Tout a été pensé pour préserver l'âme du lieu tout en offrant un confort moderne et des bonnes performances énergétiques. La maison est équipée d'une pompe à chaleur, d'un poêle à pellets et d'un plancher chauffant électrique au niveau -1, garantissant une consommation maîtrisée et de faibles émissions de gaz à effet de serre. La maison est raccordée au tout-à-l'égout complété par une pompe de relevage. La maison n'est pas en copropriété contrairement à de nombreux biens à Vogüé village. Le bien bénéficie d'un jardin non attenant de 245 m², en bordure directe de l'Ardèche, qui offre un cadre naturel rare, propice à la détente et aux moments privilégiés au fil des saisons. Une maison de caractère, idéale en résidence principale, secondaire ou pour de l'investissement locatif, dans un environnement exceptionnel au cœur du village de Vogüé. Bien rare à la vente ! Appelez-nous vite pour plus de renseignements et pour organiser une visite au 07 65 25 45 63. Ce bien est à découvrir en exclusivité dans votre agence Orpi. Référence agence : 761