Appartement à vendre, Roche-la-moliere (42)

Description

Situé en plein centre de Roche-la-Molière face au château, je vous propose ce bel appartement T4, agrémenté d'une terrasse de 7,70 m2. Ce bien se trouve dans une résidence de standing sécurisée, au 1er étage surélevé avec ascenseur. Belle vue dégagée, sans nuisance ni vis-à-vis, et traversant. Exposition sud. Il se compose d'une grande pièce de vie climatisée de 23,95 m2 avec une large baie vitrée donnant sur la loggia. La cuisine de 11,35 m2 est séparée de cette pièce. Une buanderie de 3,70 m2 vient agrémenter la cuisine, ainsi qu'un cellier de 1,60 m2. L'appartement comporte 3 chambres, dont une de 16,20 m2. Double vitrage. Parquet dans les chambres, carrelage dans les pièces de vie. Hall de 8,75 m2. Plâtrerie et sols neufs. 1 grand garage fermé sécurisé avec accès direct à l'étage + 1 cave saine et tempérée compris dans la vente. Nombre de lots : 50. Taxe foncière : 1358 euros. DPE : E, établi le 26/04/2023. Consommation énergie primaire : 192 kWh/m2/an - Consommation énergie finale : 180 kWh/m2/an. Chauffage : collectif gaz, inclus dans les charges de copropriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Aucune procédure judiciaire en cours. Information Loi ALUR: * honoraires d'agence à la charge du vendeur Votre contact : Olivier RAGOT des Terrasses de l'Immo au 06 16 26 96 95 pour toute information et visite de ce bien. Les Terrasses de l'Immo, situé au 2 Avenue de la Libération, 42000 Saint-Étienne. RCS Saint-Étienne : CPI 4202 2016 000 009 941, délivrée par la CCI de Lyon Saint-Étienne Roanne, validité jusqu'au 03/09/2025. SIRET : 820 093 995. RCP : No GF00000507687. Olivier RAGOT, agent commercial indépendant, immatriculé au R.S.A.C de Saint-Étienne sous le numéro 484 031 364, publie cette annonce en tant que mandataire.