Maison à vendre, Penvénan (22)

Description

Action Immobilière vous propose, sur la commune de Penvénan (22710), cette charmante maison sur sous-sol complet, offrant une surface habitable d'environ 94 m2. Idéalement située à proximité immédiate du bourg de Penvénan et à seulement 5 minutes en voiture du littoral, elle bénéficie d'un emplacement recherché. Édifiée sur un terrain arboré de 1 040 m2, la maison se compose comme suit : Rez-de-chaussée Séjour lumineux Cuisine séparée, aménagée et équipée Trois chambres Salle de bains WC séparés Sous-sol Grand garage Atelier Pièce à aménager selon vos besoins Annexes Deux espaces de stockage extérieurs Informations techniques Assainissement collectif conforme Chauffage électrique Insert bois Ballon d'eau chaude électrique Construction de 1979 Travaux de rafraîchissement à prévoir Combles et sous-sol potentiellement aménageables Très belle luminosité Ce bien vous séduira par son fort potentiel d'aménagement et son emplacement privilégié, à proximité des commerces et des plages. Située au coeur de l'une des plus belles côtes bretonnes, la maison offre un accès privilégié au GR34, aux activités nautiques ainsi qu'aux richesses du patrimoine costarmoricain. La commune de Penvénan propose un cadre de vie agréable avec écoles, restaurants et commodités accessibles à moins de 2 kilomètres. Idéale en résidence principale comme en résidence secondaire, cette maison bénéficie d'une excellente accessibilité grâce à Lannion (gare TGV à 17 km) et à l'aéroport de Brest (à environ 100 km). Vous rejoignez également Perros-Guirec, Lannion et Tréguier en une quinzaine de minutes. Une belle opportunité à saisir pour acquérir une maison offrant un emplacement de qualité et un potentiel remarquable pour vos projets. Prix de vente frais d'agence inclus :219 990EUR (soit 4.76% d'honoraires charge acquéreur). Référence annonce : M254 Pour plus d'informations, contacter Matthias THOMAS au 07.52.02.25.32 ou à [email protected]. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 170 EUR et 2 990 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année Non communiqué (abonnements compris) Date de réalisation du diagnostic : 26/05/2025. DPE : E / GES : B Action Immobilière, Adresse : 11 rue de Buzulzo, quartier de la Gare, 22 300 Lannion, Tel : 02.96.23.10.62. Tous nos biens sont sur notre site internet action immobilière. Depuis 30 ans sur la Bretagne, une agence familiale à l'accueil chaleureux et des négociateurs sérieux et compétents pour vous épauler dans votre recherche et vous accompagner tout au long du processus d'achat (visites, conseils, négociation, signature et suivi du compromis avec l'étude notariée).