Maison à vendre, Theix-Noyalo (56)

Description

Century 21 de Theix vous invite à découvrir cette maison de plain-pied au fort potentiel avec ses 79 m² habitable idéalement située à proximité immédiate des commodités, dans un environnement pratique et recherché. 20 minutes pour se rendre à la gare de Vannes, à 18km de la plage de Landrezac à Sarzeau. Baignée de lumière et parfaitement fonctionnelle, cette propriété offre un confort de vie rare grâce à son agencement de plain-pied et ses volumes équilibrés. Implantée sur un superbe terrain constructible et divisible de plus de 1 100 m², la maison se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un espace salle à manger convivial, d'un salon chaleureux, d'un dégagement desservant deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. À l'étage, les combles sur dalle béton, d'une surface de plus de 50 m², constituent une opportunité remarquable d'aménagement : suite parentale, chambres supplémentaires, bureau ou espace de loisirs, selon vos projets. Un garage attenant de 21 m² vient compléter ce bien. Cette maison représente une opportunité rare, aussi bien pour une résidence principale familiale que pour un projet d'investissement, conjuguant emplacement stratégique, qualité de vie et fort potentiel d'évolution. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1150.0 € et 1610.0 €, indexées à l'année 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Katia DANILO EI, agent commercial (RSAC 931050066)