Maison à vendre, Charency-Vezin (54)

Description

Situé à Charency-Vezin, à proximité immédiate de la frontière belge et à seulement 5 km de Torgny (Belgique), cet ensemble immobilier atypique d’environ 435 m² offre de nombreuses possibilités : réouverture d’un bar et/ou restaurant, gîte, salle de réception, activité événementielle, investissement locatif ou création de plusieurs logements.La partie commerciale comprend une salle avec bar de 51 m², une seconde salle d’environ 50 m², une cuisine professionnelle de 22 m² avec matériel restant (2 fours à pizza, four mixte vapeur, 2 saladettes) ainsi qu’une piste de quilles/bowling opérationnelle, rare et pleine de charme.L’établissement bénéficiait d’une licence IV appartenant à la commune, permettant d’envisager la reprise d’une activité de bar sous réserve de l’accord de la commune et des démarches réglementaires nécessaires.Suite à la cessation d’activité, aucun fonds de commerce ni salarié à reprendre. Les lieux sont libres pour accueillir un nouveau concept. Accès PMR, électricité et plomberie rénovées.La partie habitation, avec entrée indépendante, offre environ 100 à 120 m² à aménager, avec 3 chambres, salle de bain, pièce de vie, pièce supplémentaire et grenier aménageable. Elle peut servir de logement privatif pour l’exploitant ou être louée indépendamment après rénovation.Pour les investisseurs, les 435 m² offrent également un fort potentiel de division et de création de plusieurs appartements, sous réserve des autorisations nécessaires.Terrain d’environ 180 m².Chauffage fioul – DPE C – Taxe foncière : 2 254 €Prix : 210 000 € FAI – Honoraires à la charge du vendeur.Un bien rare par sa surface et sa polyvalence, idéal pour un projet professionnel, touristique ou événementiel, mais également pour un investissement immobilier avec création de plusieurs logements, à seulement quelques minutes de la Belgique.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 210 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Franck DEMACON, Tél. : 0643352137, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bar le Duc sous le numéro 914457841