Propriété à vendre, Castillon-la-Bataille (33)

Description

Découvrez cette somptueuse maison de maître de 226 m², idéalement située au cœur de Castillon-la-Bataille. Construite en 1881, cette demeure allie le charme de l'ancien à des rénovations modernes, telles que des menuiseries en double vitrage, une isolation performante, une chaudière au gaz et une toiture refaite. Vous serez séduit par le confort de ses prestations récentes et son cadre de vie agréable. Le rez-de-chaussée vous accueille avec une cuisine familiale, un salon/salle à manger baigné de lumière, une suite parentale avec salle d'eau, ainsi qu'un bureau. Une cour intime à l'arrière offre un espace parfait pour profiter des journées ensoleillées. À l'étage, trois chambres spacieuses et une salle d'eau moderne vous attendent. Le deuxième étage s'ouvre sur une grande pièce avec une belle hauteur sous plafond, adaptable en chambre, atelier ou salle de jeux selon vos besoins. Un garage de plus de 80 m² avec mezzanine complète cet ensemble, idéal pour le stockage ou un atelier. Un atout majeur est l'appartement indépendant entièrement refait, parfait pour accueillir vos invités ou générer un revenu locatif ponctuel. Le jardin de 220 m², situé à l'avant de la maison, vous permet de profiter pleinement des extérieurs. Bien que quelques finitions soient à prévoir, la maison est quasiment prête à accueillir ses nouveaux occupants. Les familles apprécieront la proximité des écoles et la gare à moins de 100 m, facilitant l'accès rapide à Bordeaux. Caractéristiques techniques : - Surface habitable : 226 m² - Taxe foncière : 1644 € - DPE : C - Chauffage : Gaz, individuel - Terrain : 700 m² - Garage double Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.