Appartement à vendre, Huningue (68)

Description

Appartement 3 pièces meublé – Fonctionnel, chaleureux et idéalement situéSitué à proximité des frontières suisse et allemande, ce 3 pièces de 52 m² en rez-de-chaussée offre un cadre de vie pratique et agréable, aussi bien pour y vivre que pour un investissement locatif.L’appartement a été rénové et soigneusement entretenu. Vendu entièrement meublé, il permet une installation rapide sans gros travaux immédiats.Il se compose :• d’un séjour lumineux avec espace repas,• d’une cuisine équipée,• de deux chambres,• d’une salle d’eau fonctionnelle,• ainsi que d’une grande cave d’environ 15 m² et d’un cagibi/buanderie.À l’extérieur, un espace permet de profiter des beaux jours avec table et chaises.Le secteur est particulièrement apprécié pour sa proximité avec :• les commerces,• les écoles,• les transports,• la Passerelle des Trois Pays,• ainsi que les accès vers la Suisse et l’Allemagne.L’appartement a déjà été exploité en location courte durée avec succès, mais conviendra tout autant à un premier achat, un pied-à-terre frontalier ou un projet locatif classique.Des travaux de copropriété seront à prévoir dans les années à venir, notamment concernant la façade et l’isolation extérieure, ce qui permettra également une valorisation du bien à terme.Les atouts :? Appartement vendu meublé? Deux chambres? Cave spacieuse? Emplacement recherché? Proximité frontières et transports? Bien habitable immédiatementVanessa Cognard – SAFTI06 20 75 73 87 Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 6 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 478 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 165 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Vanessa COGNARD, Tél. : 0620757387, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Mulhouse sous le numéro 840564330