Maison à vendre, Combs-la-Ville (77)

Description

Christelle BIGNALS vous invite à découvrir cette agréable maison d'environ 107,05 m2 habitable (soit 113 m2 au sol) érigée sur 3 niveaux, comprenant au rdc, une entrée avec un accès au garage, un cellier aménageable en buanderie, un wc indépendant, un séjour cathedrale baigné de lumiere avec une grande baie vitrée donnant sur le jardin ainsi qu'une cuisine ouverte aménagée et équipée avec accès direct à la terrasse. Au 1er étage vous trouverez une grande mezzanine surplombant le séjour à aménager selon vos besoins en bureau et/ou en salon, une chambre et une salle d'eau avec une douche à l'italienne et un wc. Au second étage un palier dessert 3 chambres et une salle de bain. Vous avez également la possibilité d'aménager les combles pour gagner de la surface supplementaire. Vous profiterez également d'un jardin clos, d'une terrasse et d'un garage. Fenetres double vitrage changées en 2022, ballon d'eau chaude et tableau éléctrique rescents. Cette maison vous seduira elle est Idéalement située au calme, proche de toutes les commodites, des écoles et des transports. A visiter sans tarder. Pour tout renseignement complémentaire et/ou une visite n'hesitez pas à me contacter au 0687138798 ou par mail. Cette annonce vous est proposée par Christelle BIGNALS, agent mandataire de REGM, RSAC no842857294 de Melun. Date de réalisation du diagnostic : 10/07/2025. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standart : entre 2010EUR et 2760 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021,2022,2023 (abonnements compris) Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Cette annonce vous est proposée par Bignals Christelle - EI - NoRSAC: 842 857 294, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Melun Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -