Propriété à vendre, Néronde-sur-Dore (63)

Description

Au cœur du Livradois-Forez, à proximité immédiate d’un charmant village, ce remarquable château de style Napoléon III fut édifié en 1873 au sein d’un domaine de près de 10 hectares. Entre architecture, nature et histoire, il offre un cadre rare, préservé et sans nuisance, tout en demeurant facilement accessible. D’une surface habitable d’environ 570 m², le château se distingue par ses volumes généreux, ses belles hauteurs sous plafond et la luminosité de ses pièces de réception. L’entrée de la propriété s’effectue par le porche à mâchicoulis d’un ancien château du XVe siècle, ensemble architectural qui abrite également plusieurs pièces de réception, un grenier sous une remarquable charpente en châtaignier ainsi qu’un garage d’environ 60 m². Le château s’organise autour d’un vaste hall d’entrée desservant, au rez-de-chaussée, plus de 170 m² de pièces de réception : petit salon plus intime, grande salle à manger et deux vastes salons ouverts sur une terrasse panoramique. Une pièce en rotonde, ornée de vitraux et située dans la tour, apporte une note architecturale singulière à cet ensemble. Une cuisine traversante avec cheminée, une salle d’eau et différents espaces de service complètent ce niveau. Un imposant escalier en pierre de Volvic conduit aux étages. Le premier accueille un salon de musique, un oratoire, cinq chambres et deux salles de bains. Le second étage propose trois chambres mansardées ainsi qu’une salle de bains. Trois greniers aménageables offrent par ailleurs un potentiel supplémentaire et abritent une remarquable charpente métallique attribuée aux ingénieurs Eiffel. Deux belles caves voûtées complètent l’ensemble. Cheminées en différents marbres, parquets, moulures, pierre de Volvic et autres éléments d’origine témoignent du soin apporté à cette demeure et de la qualité de son architecture. Sa distribution, à la fois élégante et fluide, se prête aussi bien à une vie familiale qu’à la réception. À l’extérieur, une vaste terrasse panoramique agrémentée d’une fontaine domine le parc. Une élégante orangerie coiffée d’un toit en pagode et deux anciennes tours médiévales viennent composer un ensemble particulièrement harmonieux. Le parc, accessible depuis la terrasse ou par une belle allée cavalière, s’étend sur 9,73 hectares. Il abrite deux étangs, quatre fontaines et une piscine exposée plein sud, aujourd’hui à rénover. Environ 3,42 hectares sont actuellement loués à un fermier. À seulement 7 km de l’autoroute A89, 44 km de Clermont-Ferrand et 40 km de Vichy, cette propriété conjugue la quiétude d’un environnement préservé et la proximité des principaux axes. Un lieu chargé d’histoire, offrant une véritable sensation de déconnexion sans pour autant être isolé. Prix de vente : 890 000 € (honoraires inclus à charge vendeur) Classe énergie : F Classe climat : F Logement à consommation excessive Cette propriété est proposée par Marie-Laure Courmont +33(0)6 80 44 89 84 - Agent commercial E.I Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr.