Appartement à vendre, Venelles (13)

Description

Au coeur du village de Venelles, nous vous proposons cet appartement de type 4 d'environ 83 m², entièrement rénové en 2025 (fenêtres, sols, peintures, salle d'eau, wc, électricité, chaudière). Situé au 1?? étage avec ascenseur d'une résidence des années 70, il allie charme et modernité, à seulement quelques pas des commerces, écoles et transports. L'espace de vie de 38 m², lumineux et ouvert, regroupe un salon, une salle à manger et offre une implantation libre pour une cuisine à réaliser selon vos envies. Il s'ouvre sur une agréable terrasse de 10 m² exposée sud, parfaite pour vos moments de détente. Le coin nuit comprend trois chambres dont deux donnant sur un balcon, une salle d'eau, un dressing, ainsi que des wc séparés. Une cave et une place de parking privative complètent ce bien rare sur le secteur. Ce bien est soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots dans la copropriété : 60 (dont 32 lots d'habitation). Montant moyen annuel des charges : 2000 euros. Pas de procédure en cours. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, prix de vente 375 000 euros dont 15 000 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur. DPE réalisé le 28/08/2025. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 730 et 1050 euros par an. Consommation énergie primaire : 82 KWh/m²/an. Consommation énergie finale : 74 kWh/m²/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (4.17 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 60 lots - dont 32 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2002 euros.