Maison à vendre, Bordeaux (33)

Description

Découvrez cette maison de charme de 120 m², située au cœur de Bordeaux, un véritable havre de paix. Nichée dans un quartier prisé, elle offre un cadre de vie exceptionnel, à proximité des commodités et du centre-ville. Construite en 1940, cette demeure a été soigneusement entretenue et se présente en excellent état. Vous n'aurez qu'à poser vos valises dans cet espace clé en main, où aucun travaux ne sont à prévoir. Les volumes généreux des pièces de vie, avec un spacieux salon, une salle à manger, et une cuisine ouverte, sont parfaitement agencés pour offrir un confort optimal à toute la famille. Le jardin de 203 m² est un véritable atout, idéal pour la détente ou pour accueillir vos proches. De plus, une dépendance y est présente, offrant de multiples possibilités d'aménagement selon vos envies. L'accès direct au rez-de-jardin depuis la rue facilite l'entretien du jardin et l'organisation de vos activités extérieures. Ce niveau propose également un vaste espace de rangement, parfait pour un atelier ou du stockage. En termes de localisation, vous serez séduits par la proximité des espaces verts et des établissements scolaires, allant de la maternelle à l'université, ainsi que l'accès facile aux transports en commun tels que le tram et le bus. Caractéristiques techniques : - Surface : 120 m² - Nombre de pièces : 5 - Nombre de chambres : 3 - Année de construction : 1940 - Nombre d'étages : 2 - Surface du jardin : 203 m² - Mode de chauffage : Gaz individuel - Classe énergétique : D - Taxe foncière : 2703 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.