Maison à vendre, Montécheroux (25)

Description

Dans un cadre naturel préservé, cet ensemble immobilier à fort potentiel vous attend à seulement 10 minutes de la frontière suisse. Idéal pour les investisseurs ou entrepreneurs, il combine espace professionnel et logements dans un environnement calme et verdoyant. La partie commerciale, d'une surface de 260 m², abrite un bar-restaurant spacieux avec une cuisine professionnelle, une salle de jeux et des sanitaires. Une terrasse attenante, agrémentée d'une enseigne lumineuse, offre une visibilité optimale. La Licence IV, disponible en supplément, ajoute une valeur significative à cette opportunité. Côté habitation, l'appartement principal se compose d'un vaste dégagement menant à une cuisine et un salon, une chambre, ainsi qu'une mezzanine pouvant accueillir deux couchages, avec douche et WC. Un deuxième appartement de 100 m² est à terminer, complété par 95 m² à l'étage et un garage. Une cave de 20 m² vient parfaire cet ensemble. Les atouts techniques incluent un chauffage par pompe à chaleur, garantissant confort et efficacité énergétique pour l'ensemble du bâtiment. Les commodités sont à proximité, avec des écoles, une boucherie et un dépôt de pain dans le village. Situé à 31 km de Montbéliard et 7 km de Saint-Hippolyte, cet ensemble immobilier est une opportunité rare à saisir. Caractéristiques techniques : - Type de bien : Maison individuelle - Surface totale : 90 m² - Nombre de pièces : 7 - Nombre de chambres : 3 - Nombre de salles de bain : 1 - Année de construction : 1881 - Nombre d'étages : 2 - Surface du jardin : 680 m² - Nombre de parkings : 10 - Consommation énergétique : A - État général : Bien entretenu Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.