Maison à vendre, Velars-sur-Ouche (21)

Description

Votre agence ERA Immobilier à Dijon vous propose en exclusivité au coeur de la commune recherchée de Velars-sur-Ouche, dans le secteur calme et verdoyant de la Verrerie, cette maison sur une parcelle de 715m² qui se distingue par sa configuration rare et ses nombreuses possibilités d'usage. Le bien se compose de deux appartements totalement indépendants, offrant une vraie liberté de projet : habiter sur place tout en générant un revenu locatif, accueillir une grande famille, ou encore développer une stratégie d'investissement. Un premier appartement un vaste appartement d'environ 150 m² Carrez réparti sur deux niveaux, propose 6 chambres et de beaux volumes ainsi qu'une terrasse XXL de 100m². Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, mais le potentiel est réel pour créer un espace familial généreux ou un projet locatif ambitieux après rénovation. Le second logement en rez de chaussé, de type T2 d'environ 88 m², peut convenir aussi bien à une occupation personnelle qu'à de la location longue ou courte durée. A l'extérieur, la maison bénéficie d'un très agréable jardin d'environ 500 m², idéal pour profiter du calme et de la nature environnante. Un garage fermé ainsi que trois places de stationnement privatives complètent l'ensemble. ERA Immobilier, spécialiste en estimation, vente et achat sur toute la Côte d'Or. Mandat n°5571 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr ' Christophe SANCHEZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 408892867 - DIJON.