Maison à vendre, Guerlédan (22)

Description

Au cœur de Guerlédan, cette agréable maison T3 d'environ 80 m² sur sous-sol séduit par son équilibre parfait entre calme et proximité immédiate des services. Sa situation privilégiée, à 15 minutes de Pontivy et de Loudéac, en fait une opportunité idéale pour celles et ceux qui souhaitent allier praticité et qualité de vie. La maison se distingue par son entretien irréprochable, sa luminosité et son organisation fonctionnelle, offrant un cadre rassurant dès les premiers instants. L'habitation se compose comme suit : À l'étage : - Une entrée distribuant harmonieusement les espaces - Une cuisine aménagée et semi-équipée, conviviale et fonctionnelle - Une chambre confortable - Un séjour lumineux, pouvant être transformé en seconde chambre selon vos besoins - Une salle d'eau avec WC Au sous-sol : - Deux volumes généreux laissant libre cours à vos projets : rangement, atelier, espace loisirs ou aménagement complémentaire - Une chaufferie Les extérieurs : - Stationnement privatif - Terrain arboré de belle superficie, propice à la détente, au jardinage ou aux moments partagés en plein air Les points forts : - Maison évolutive avec un réel potentiel - Assainissement récent et conforme - Très bonne performance d'isolation - Bâti sain : toiture, façade et menuiseries en excellent état - Environnement paisible, à deux pas du centre-ville - Parcelle partiellement bâtissable Une maison où il fait bon vivre, prête à accueillir un nouveau projet de vie et à s'adapter à vos envies d'avenir. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Audrey LOZACHMEUR Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°902 874 692 Greffe de LORIENT) 06 46 63 81 22 (réf. 598820 )