Maison à vendre, Montpellier (34)

Description

L'agence Coeur Immobilier a le plaisir de vous présenter cette jolie villa en R+1 des années 70 avec jardin de construction traditionnelle, cossue. Située à Près d'arènes dans un secteur calme et résidentiel, au sein d'une impasse privée, proche de toutes les commodités nécessaires (tram, écoles, commerces et centre ville..), elle offre une belle distribution intérieure, au rdc, 1 salon séjour, une cuisine séparée, une buanderie, une sde et 1 wc. A l'étage de 4 belles chambres, une sdb avec wc. La maison est traversante et bénéficie d'une belle exposition avec un jardin plein sud. Habitable immédiatement, cependant quelques menus travaux de rafraichissements à prévoir. Soyez réactifs ! c'est une belle opportunité, une villa T5 avec jardin et garage pour le prix d'un appartement Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 12 Charges mensuelles 40 €. Charges annuelles de Copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 480 €. Honoraires charge acquéreur Plus d'informations sur www.immovance.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires charge vendeur. taxes foncières : 2 496 € Fabian Liberatore : 06 87 57 87 28 - Agent commercial EI RSAC N° 487 682 759- Ville du greffe : MONTPELLIER Honoraires inclus de 5.79% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 311 000 €. Dans une copropriété de 12 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 480 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1310.00 € et 1800.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller COEUR IMMOBILIER : Fabian Liberatore Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 487 682 759 RCP Galian