Maison à vendre, Ogeu-les-Bains (64)

Description

Ogeu-les-Bains (64680) – Magnifique maison contemporaine avec vue Pyrénées Située sur la charmante commune d'Ogeu-les-Bains, village dynamique et convivial du Béarn, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal. Vous profiterez d'un cadre de vie paisible tout en restant à proximité immédiate d'Oloron-Sainte-Marie et à seulement 25 minutes de Pau. Commerces, écoles, services, vie associative et nature environnante font d'Ogeu-les-Bains une commune particulièrement recherchée, appréciée pour sa qualité de vie. Une maison moderne et spacieuse À vendre, magnifique maison de plain-pied construite en 2012, développant une surface habitable de 215 m², implantée sur une parcelle de 2 000 m². Dès l'entrée, vous serez séduits par une exceptionnelle pièce de vie de 90 m² comprenant un salon-séjour lumineux et une cuisine ouverte, le tout donnant directement sur une superbe terrasse carrelée de 100 m², dont 20 m² couverts, avec pergola et cuisine extérieure. Le véritable atout : une vue imprenable sur les Pyrénées, idéale pour profiter pleinement des beaux jours. Côté nuit Rez-de-chaussée : Trois belles chambres de 18 m², 16 m² et 12 m² Une salle de bain complète avec douche, baignoire et VMC À l'étage : Une chambre de 14 m² Un très grand espace pouvant faire office de salle de jeux, bureau ou espace détente, selon vos envies Un WC Un sous-sol exceptionnel Un sous-sol de 200 m² complète ce bien, offrant de nombreuses possibilités : Grand espace avec portail électrique Buanderie, WC, douche Idéal pour garage, atelier, stockage ou projet professionnel Prestations et confort Chauffage central au bois avec plancher chauffant dans les pièces de vie Climatisation réversible dans les chambres Double vitrage Volets roulants électriques Excellente isolation Très faibles charges électriques : moins de 100 € par mois Un bien rare sur le secteur Volumes généreux, prestations de qualité, environnement privilégié et vue exceptionnelle font de cette maison un bien rare à la vente. Venez vite la découvrir ! Contactez-moi pour plus de renseignements ou pour organiser une visite. Cette annonce référence 315918 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FLORENCE GIL (EI) immatriculé au RSAC de PAU (64000) sous le numéro 82540478300029. Prix du bien : 395 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/12/2025 Score DPE : 102 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 970.00 € et 1350.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr