Maison à vendre, Rousies (59)

Description

Maison semi-individuelle 85 m² - Rousies 149 000 € FAI - Charge vendeur Vous cherchez une maison bien entretenue, fonctionnelle et idéalement située ? Cette maison semi-individuelle de 85 m² habitables sur 541 m² de terrain est prête à vous accueillir. Description : Rez-de-chaussée : hall d'entrée, séjour lumineux de 23 m² avec poêle à granulés récent (2020), cuisine équipée ouverte, WC. Étage : palier, 2 belles chambres de 12,7 m², grande salle de douche, second WC indépendant. Sous-sol : garage une voiture (23 m²), buanderie, cellier. Extérieur : parking, terrain clos et arboré sans vis-à-vis, terrasse plein sud de 30 m² avec pergola et store banne, accessible depuis le séjour et la cuisine. Travaux récents et équipements : - Toiture en ardoises synthétiques (moins de 20 ans). - Installation électrique récente, menuiseries PVC double vitrage (2015). - Tout-à-l'égout séparatif de 2025. - Porte d'entrée et de garage neuves (2025). - Chauffage électrique par accumulation (Atlantic) + poêle à granulés. - Isolation par l'intérieur. Situation : La maison se situe sur un secteur recherché : écoles, commerces et médecins à proximité immédiate ; à deux pas de la Sambre et de son chemin de halage : balades, vélo, course à pied... un cadre de vie agréable et privilégié. Informations pratiques : Prix : 149 000 € FAI (charge vendeur) Taxe foncière : 778 € DPE en cours Maison entretenue avec soin, aucun gros travaux à prévoir : vous posez vos meubles et profitez. Contactez-moi rapidement pour organiser une visite. Thierry PENICOT - Mandataire immobilier 3G Immo - 06 73 57 86 18 Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Thierry PENICOT inscrit au RSAC de VALENCIENNES n° 492 478 052 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr