Appartement à vendre, Perpignan (66)

Description

PERPIGNAN – Quartier La Lunette/Remparts - Superbe T4 avec vue dégagée – VENDU LOUE Situé au 4? étage d'un immeuble bien entretenu, cet appartement offre un cadre de vie exceptionnel avec une vue imprenable sur les toits de Perpignan. Spacieux et baigné de lumière, il se compose de trois chambres confortables, dont deux avec placard et une équipée de la climatisation. Le salon lumineux, ouvert sur une cuisine moderne entièrement équipée, s'étend vers un balcon ensoleillé offrant une vue dégagée. Une salle de bains rénovée avec goût vient compléter ce bien alliant confort et modernité. ? Idéal investisseur : VENDU LOUE Bail vide en date du 30/07/2025 Loyer : 800 €/mois charges comprises (12e de provisions pour charges). Taxe foncière 2025 : 1458€/an Appartement rare sur le secteur, lumineux, sans travaux à prévoir et déjà loué à une locataire sérieuse – un investissement clé en main ! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1645.00 € et 2227.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller PALMAROLE : Caroline MARTINEZ Agent commercial (Entreprise individuelle)