Maison à vendre, Lyon 3ème (69)

Description

Découvrez cette charmante maison de plain-pied d'environ 100 m², nichée dans une rue paisible et prisée de Montchat, à seulement 8 minutes à pied de la célèbre Place Ronde. Ce bien rare offre un cadre de vie serein et convivial, idéal pour les familles ou les couples en quête de tranquillité. La maison, érigée sur une parcelle de 250 m², s'ouvre sur une entrée lumineuse et se compose d'une cuisine semi-ouverte sur un séjour traversant. Une pièce intermédiaire modulable vous offre la flexibilité d'un bureau, d'un coin lecture ou d'une chambre d'appoint. La chambre principale, la salle de bains et les toilettes séparées complètent l'espace intérieur. Un studio indépendant, doté de sa propre salle d'eau et WC, enrichit ce bien, offrant une solution idéale pour accueillir un proche ou générer un revenu locatif. À l'extérieur, un jardin intimiste vous attend, parfait pour créer un espace détente ou recevoir vos proches lors des beaux jours. Un stationnement est également possible sur la parcelle, ajoutant à la praticité de ce bien. La localisation est un véritable atout : à proximité immédiate du futur tram T6 ''Kimmerling'', des commerces, des écoles, et avec un accès facile au périphérique, vous bénéficierez d'un environnement pratique et recherché. Caractéristiques techniques : - Surface : 100 m² - Nombre de pièces : 4 - Nombre de chambres : 2 - Nombre de salles de bains : 1 - Année de construction : 1900 - Surface du jardin : 250 m² - Étiquette énergétique : F - Stationnement : 1 place Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.