Appartement à vendre, Ault (80)

Description

EXCLUSIVITÉ ABSOLUE – Pied-à-terre d'exception face à la mer Dans un cadre naturel rare et préservé, face à la mer, ce studio de 17 m² entièrement rénové incarne l'art de vivre en bord de mer dans sa version la plus élégante. Un bien confidentiel, pensé comme un véritable refuge de charme, idéal en résidence secondaire. Chaque détail a été soigneusement étudié : matériaux de qualité, lignes épurées, teintes douces et atmosphère feutrée composent un ensemble à la fois contemporain et chaleureux. Les espaces, parfaitement optimisés, offrent : - une salle de bain au design raffiné avec baignoire demi-îlot, rangements intégrés et WC, - une cuisine entièrement équipée, alliant fonctionnalité et esthétisme (plaque induction, four, lave-vaisselle Bosch, machine à laver séchante haut de gamme, petit électroménager SMEG, coin repas) - un espace salon discret et élégant, doté de rangements sur mesure et d'un plafonnier ventilateur. L'espace nuit révèle un privilège rare : une vue mer directe depuis le lit, offrant des réveils inoubliables face à l'horizon. Le confort est assuré par des équipements récents et performants : fibre optique, double vitrage, convecteurs électriques neufs, cumulus neuf, extracteur d'air neuf, volets roulants électriques, et porte d'entrée PVC avec serrure 5 points, sécurisée par des barreaux et un volet roulant côté entrée. Un balcon privatif de 3 m², face à la mer et à la plage d'Onival, prolonge l'appartement et invite à la contemplation des couchers de soleil dans un calme absolu. Situé au premier et dernier étage d'une résidence sécurisée, accessible par escalier extérieur, ce bien bénéficie d'un environnement confidentiel et préservé. Ault – Le Bois de Cise, Baie de Somme Site remarquable où les falaises marquent la fin de la Côte d'Albâtre. À proximité immédiate, Mers-les-Bains, classé 2ᵉ village préféré des Français en 2024. Paris à environ 2h30. Destiné exclusivement à un usage de résidence secondaire : - réseau d'eau commun 9 mois sur 12 (sous-compteur individuel), - location de type Airbnb non autorisée, garantissant calme et discrétion. Aucun travaux à prévoir. Un parking public se situe au pied de la résidence. Taxe foncière : 428 € Charges de copropriété : 316,95 € Vente motivée par raison de santé. Un bien rare, prêt à vivre, où chaque instant devient une parenthèse face à la mer. Cette annonce référence 315975 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ADRIEN DUCLOY (EI) immatriculé au RSAC de AMIENS (80000) sous le numéro 80462460900041. Prix du bien : 130 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 9 Charges prévisionnelles annuelles : 316,95 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr