Appartement à vendre, Saint-Martin-le-Vinoux (38)

Description

38950 – SAINT-MARTIN-LE-VINOUX – Appartement avec terrasse – Proche tram E efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce bel appartement lumineux, idéalement situé à Saint-Martin-le-Vinoux, secteur du Néron, à deux pas du tramway ligne E, des commerces et des commodités. D'une surface d'environ 61 m², avec ascenseur sur palier, cet appartement offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. Il se compose de : - Une pièce de vie agréable et lumineuse d'environ 20 m², ouverte sur une cuisine équipée, parfaite pour les moments de convivialité - Une terrasse, accessible directement depuis le séjour - Deux chambres - Une salle de bain - Un WC séparé - Un garage individuel en sous-sol, rare sur le secteur, est vendu en supplément du prix de l'appartement. Prestations techniques : - Isolation thermique par l'extérieur et ravalement de façade réalisés en 2024 - Volets roulants PVC - Visiophone (à l'entrée de l'immeuble) - Chauffage individuel au gaz de ville - Ascenseur sur palier - Eau chaude individuelle au gaz - Menuiseries en double vitrage - Faible consommation énergétique, gage de confort et de maîtrise des charges Les + qui font la différence : Parking privatif sécurisé au sein de la copropriété Garage fermé en sous-sol en supplément du prix de vente Emplacement recherché, à proximité immédiate des transports en commun, commerces et accès rapides Copropriété bien entretenue Un bien idéal pour une résidence principale comme pour un investissement locatif, alliant emplacement, confort et praticité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Laetitia Villien - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Grenoble sous le n°849736863. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris