Maison à vendre, Sailly-lez-Cambrai (59)

Description

Graziella CABY – Optimhome Immobilier vous propose cette fermette à rénover, idéalement située à 5 minutes de Cambrai, sur l'axe Cambrai–Arras, dans un secteur calme. Implantée sur une parcelle de 914 m², cette longère d'environ 100 m² habitables offre de nombreuses possibilités d'aménagement et d'extension. La propriété comprend également une grange, ainsi qu'un terrain à l'arrière donnant sur une autre rue, permettant la création et la séparation éventuelle d'un terrain à bâtir, sous réserve des autorisations d'urbanisme en vigueur. Le bien est vendu en l'état, avec un encombrement important (meubles et divers objets). De nombreux travaux sont à prévoir : il s'agit d'une rénovation complète, incluant un important débarras, destinée à des acquéreurs avertis, investisseurs ou amateurs de projets de rénovation. Description du bien :Rez-de-chaussée :Entrée,deux grandes pièces Étage :Trois chambres Une cave et des dépendances à débarrasser. Une grange d'environ 90m2 à démolir car très fissurée. Bien rare sur le secteur offrant de multiples possibilités d'exploitation. Proximité immédiate de Cambrai et des axes routiers Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 10,29% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Graziella CABY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°322 209 248 Greffe de DOUAI) 06 12 09 06 22 (réf. 598745 )