Maison à vendre, Louvigné-du-Désert (35)

Description

Christèle FAVRAIS, votre conseillère immobilière au sein du réseau Dr House Immo, vous propose cette propriété située à Louvigné-du-Désert, à seulement 3 km du centre-bourg de cette commune dynamique et commerçante de 3 400 habitants, offrant écoles, transports et l’ensemble des commerces de proximité. Sa situation est particulièrement appréciable : à 10 km de l’A84 (axe Rennes / Caen), à une heure des plages et à seulement 30 minutes du Mont-Saint-Michel, cette maison bénéficie d’un emplacement recherché. Implantée dans un environnement champêtre et paisible, cette élégante longère développe 156 m² habitables. Dès l’entrée, vous serez séduits par une vaste pièce de vie baignée de lumière, composée d’un salon/salle à manger ouvrant sur une terrasse exposée sud. L’atmosphère y est chaleureuse grâce à la cheminée à foyer fermé, et l’espace se prolonge naturellement vers une cuisine aménagée et entièrement équipée. Le rez-de-chaussée accueille également deux chambres confortables, une salle d'eau, des toilettes indépendantes, ainsi qu’une grande pièce de 43 m² actuellement aménagée en buanderie, offrant de multiples possibilités d’aménagement. À l’étage, un palier avec mezzanine dessert quatre chambres supplémentaires, une salle d’eau et des toilettes, permettant d’accueillir aisément une grande famille ou de développer des projets d’hébergement. Un garage ainsi qu’un hangar viennent compléter l’ensemble. À l’extérieur, un ancien fournil d’environ 35 m², entièrement rénové, constitue un espace indépendant plein de caractère, idéal pour donner libre cours à vos projets personnels ou professionnels. Le tout sur un terrain d'une surface totale de 2 301 m2. Prix : 269 900 euros charge acquéreur. Consommation énergétique DPE D 229 KWh/m2/an. Émission de gaz à effet de serre GES D 42 Co2/m2/an effectué le 05/11/2025. Contactez votre conseillère immobilière DR HOUSE IMMO basée à Fougères : Christèle FAVRAIS Tél. : 06 13 18 08 21, E-mail : [email protected] - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 802 485 698. Je suis à votre disposition pour concrétiser la réalisation de votre projet de vie ! Estimations gratuites, ventes et conseils immobiliers. Ce bien vous est présenté par Christèle Favrais, votre conseillère indépendante Dr House Immo.