Appartement à vendre, Poggio-Mezzana (2B)

Description

CAP Immobilier & Patrimoine vous propose ce T2 de 47 m2 situé en rez de jardin de la résidence GIRASOLE, avec une belle terrasse de 8 m2 idéale pour profiter du climat corse. La résidence GIRASOLE est un programme neuf à taille humaine, composée de 12 villas individuelles avec jardin et garage, et de 23 appartements avec terrasse et/ou jardin répartis dans deux bâtiments de faible hauteur R+1. Les atouts de cet appartement Séjour/cuisine lumineux de 27 m2 Cuisine Schmidt OFFERTE ainsi que toutes les portes de placard de l'appartement Chambre spacieuse de 15 m2 Salle d'eau avec douche à l'italienne (5 m2) Grande terrasse de 19 m2 Ainsi qu'un jardin de 100m2 ! 2 places de stationnement privatives incluses Belles prestations : carrelage grand format, volets roulants motorisés Chauffe-eau thermodynamique Climatisation réversible par pompe à chaleur dans tout l'appartement Isolation thermique conforme à la RE2020 DPE estimé : A consommation entre 35 et 50 kWhEP/m2/an GES estimé : A émissions autour de 2 kg COé/m2/an Estimation des coûts annuels d'énergie : 250 à 450 EUR (année de référence 2021, abonnements compris) Cadre & environnement À 7 min à pied des plages À 6 km de Folelli (commerces, écoles, santé) À 40 min de Bastia, 25 min de l'aéroport Idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif Avancement & conditions Travaux en cours Livraison 4T2026 Copropriété de 35 lots charges mensuelles env. 40 EUR Résidence GIRASOLE Prix direct promoteur Honoraires charge vendeur Mandat no717 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr CAP Experts en Patrimoine & Immobilier Durable Membre des réseaux Interkab et Expertimo --- English version Brand-new 1-bedroom apartment (47 m2) with an 19 m2 terrace, 100 m2 garden and two private parking spaces. Bright living room, modern finishes, and energy-efficient comfort (RE2020). Perfect as a main residence, holiday home, or rental investment.