Maison à vendre, Saint-Aubin-de-Médoc (33)

Description

EXCLUSIVITE. Située à SAINT AUBIN DE MEDOC dans une résidence sécurisée à deux pas du centre, cette maison entièrement rénovée offre le calme d'un quartier prisé et la facilité d'une vie tout à pied.À proximité immédiate du centre-ville et des transports (dont la ligne G), avec les écoles, commerces, services médicaux et commodités à portée immédiate, elle propose un quotidien facile dans une atmosphère paisible. La pièce de vie, spacieuse et baignée de lumière, s'ouvre sur un jardin, idéal pour les moments de convivialité ou de détente.La cuisine neuve et aménagée, fonctionnelle et moderne, offre la possibilité d'être ouverte sur le séjour afin de créer un vaste espace de vie traversant.À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres confortables avec grands placards intégrés, d'une salle de bains et de WC séparés.Le bien bénéficie également de deux places de stationnement privatives.D'importants travaux ont été réalisés en 2024 au sein de la copropriété (façades, nettoyage toiture, portail) et ont d'ores et déjà été intégralement réglés, offrant ainsi un environnement entretenu sans charges exceptionnelles à prévoir.Une maison clé en main, idéale pour un premier achat, une vie de famille paisible ou un investissement locatif, dans un secteur très recherché.Une opportunité rare à Saint-Aubin-de-Médoc ! Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 152 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 850 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 279 500 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Magalie BOMPAN, Tél. : 0677241351, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 942041518