Maison à vendre, Vic-la-Gardiole (34)

Description

? Pavillon avec mezzanine – Résidence avec piscine – Vic-la-Gardiole Au sein d'une résidence recherchée et sécurisée, découvrez ce pavillon sans travaux, vendu entièrement meublé, offrant un excellent rendement locatif global. Idéal investissement clé en main, résidence secondaire ou mixte. ? Le pavillon 37 m² au sol Aucun travaux à prévoir Mezzanine avec couchages Pièce de vie fonctionnelle et lumineuse Véranda aménagée Canapé convertible Capacité totale : jusqu'à 6 couchages Climatisation réversible Cumulus électrique Vendu entièrement meublé ? La résidence Piscine Parc arboré Terrain de tennis 1 place de parking privative Charges de copropriété : 159 € / trimestre Taxe foncière : 440 € / an ? Potentiel locatif & rentabilité Location à l'année : environ 750 € / mois Location saisonnière estivale : jusqu'à 950 € Rentabilité brute globale cumulée : environ 7 % Forte demande locative sur le secteur Bien parfaitement adapté à la location meublée / Airbnb ? Vic-la-Gardiole – commune prisée entre mer et étangs ? Prix : 223 000 € FAI Contacter Johanna Inter-agence ?? Honoraires inclus de 3.16% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 190 000 €. Dans une copropriété de 30 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 490.00 € et 720.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Immo Sepia : Johanna SILVESTRE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 911750784