Appartement à vendre, Tours (37)

Description

Bel appartement T4 de charme , dernier étage, Quartier Halles / Vieux Tours À deux pas des Halles et du Vieux Tours, découvrez cet appartement T4 de 88 m² (5 pièces, 3 chambres), situé au 3ᵉ et dernier étage d'une petite copropriété sécurisée de 16 lots. Son emplacement privilégié permet de profiter d'un cadre de vie recherché, où commerces, restaurants, transports et services sont accessibles à pied. L'appartement séduit par sa luminosité, son agencement fonctionnel et son atmosphère chaleureuse. Il comprend une entrée avec placard, un salon-séjour mansardé exposé Ouest, une cuisine ouverte aménagée et équipée avec espace repas, un bureau, trois chambres dont une avec balconnet, deux salles d'eau (dont une avec WC), un second WC indépendant ainsi que de nombreux rangements. Le palier extérieur du troisième et dernier étage, constituant une partie commune, offre un espace suffisamment généreux pour y installer un agréable salon de jardin ou une terrasse. Desservant exclusivement cet appartement, il procure un confort d'usage particulièrement appréciable et un espace extérieur rare en centre-ville. Ses atouts : - Cuisine aménagée et équipée - Fenêtres PVC double vitrage - Chauffage individuel au gaz - Interphone et digicode - Bon état général Situation : À quelques minutes à pied des Halles, du Vieux Tours, des commerces, des écoles, des restaurants, des lignes de bus et du tramway. Accès rapide aux gares TGV de Tours et Saint-Pierre-des-Corps. Informations copropriété : - Copropriété de 16 lots - Charges annuelles : 1 016 - Taxe foncière : 1 296 Stationnement : possibilité de reprendre la location d'une place de parking à quelques mètres de l'appartement, un véritable atout dans ce secteur très recherché du centre de Tours. Performance énergétique : DPE : D (230 kWh/m²/an) et GES : D (45 kg CO/m²/an). Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 380 et 1 930 (référence 2021, abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Dossier complet et renseignements complémentaires sur demande.