Maison à vendre, Montigny-en-Gohelle (62)

Description

Située dans un secteur calme, découvrez cette spacieuse maison de plein pied mitoyenne de 165 m² habitables, idéale pour une famille ou un projet mixte habitation / activité. Elle offre une belle pièce de vie lumineuse, agrémentée d'un insert bois pour une ambiance chaleureuse, complétée par un chauffage central au gaz assurant confort et efficacité. La maison dispose de quatre grandes chambres, parfaites pour accueillir famille, invités ou espaces de travail. Atout rare : un sas d'entrée donnant sur une pièce indépendante, pouvant faire office de local commercial ou bureau professionnel. Une opportunité idéale pour ceux qui souhaitent exercer leur activité à domicile tout en conservant une séparation entre vie privée et professionnelle. À cela s'ajoutent : . une véranda conviviale ouverte sur l'extérieur, . un double garage, . un local atelier pratique, . un jardin gazonné offrant un bel espace de détente. Une propriété polyvalente, fonctionnelle et pleine de possibilités ! Cette annonce référence 314023 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier Xavier HANNEQUIN (EI) immatriculé au RSAC de ARRAS (62000) sous le numéro 51238339900015. Prix du bien : 169 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/12/2025 Score DPE : 285 kWhEP/m²/an Score GES : 40 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3440.00 € et 4710.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr