Appartement à vendre, Tours (37)

Description

Situé au 23ᵉ et dernier étage d’un immeuble de 23 niveaux construit en 1965, cet appartement de 119,5 m², 5 pièces, 3 chambres, offre une vue imprenable et dégagée sur le Cher, la levée et la ville de Tours. Place de parking aérien numérotée, cellier, local à vélo, Quartier Rives du Cher Ses volumes généreux et son exposition Sud-Ouest lui confèrent une luminosité remarquable tout au long de la journée, sublimée par un balcon plein sud , idéal pour profiter des beaux jours et des couchers de soleil. Implanté dans le quartier recherché des Rives du Cher, l’appartement bénéficie d’un environnement pratique et agréable, à proximité immédiate des commerces, du tramway, des lignes de bus et de l’ensemble des services. Le centre-ville de Tours ainsi que les gares TGV de Tours et de Saint-Pierre-des-Corps sont accessibles en quelques minutes. Description : - Entrée spacieuse, - Petite buanderie, - Toilettes, - Cuisine indépendante et aménagée d’environ 11 m², - Vaste salon-séjour de 34,5 m², baigné de lumière, ouvrant sur un balcon filant avec vue sur le Cher et la ville de Tours, - Couloir filant avec placards de rangement, desservant l’espace nuit : - 3 chambres aux volumes confortables : 13,3 m², 17,5 m² et 12,5 m² - Une salle d’eau récente, - Un second WC, Annexes & prestations : - Balcon plein sud, - Une place de stationnement extérieure numérotée, - Cellier, - Local à vélos collectif, - Double vitrage, - Chauffage collectif au gaz de ville, - Bien en copropriété. DPE établit le 14/12/2025 : E (325 kwh/m2/an) et GES : C (24kg CO2/m2/an), entre 3 090 et 4 270 par an. Prix moyens des énergies indexés en 2021,2022 et 2023 (abonnement compris). À noter : quelques travaux de rafraîchissement ainsi que le remplacement de certaines huisseries seront à prévoir. Lumineux et bénéficiant de belles vues, cet appartement offre un beau potentiel de personnalisation dans un cadre rare et privilégié. Autres informations : les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour en savoir plus : n’hésitez pas à nous contacter. Un dossier complet est disponible sur demande.