Appartement à vendre, Poitiers (86)

Description

86000 POITIERS – Studio 22 m² + mezzanine 10 m² – Entièrement rénové – Centre-ville – Investissement locatif / location saisonnière. Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose au centre-ville de Poitiers, à proximité immédiate de la Grand'Rue, un studio entièrement rénové, situé dans une petite copropriété bénévole, garantissant des charges particulièrement maîtrisées. Ce bien développe une surface habitable de 22 m², complétée par une mezzanine d'environ 10 m², offrant un espace nuit distinct et une optimisation idéale des volumes. Description du bien - Pièce principale lumineuse avec kitchenette équipée (plaque induction, hotte), - Mezzanine d'environ 10 m², idéale pour le coin nuit ou le rangement, - Salle d'eau moderne avec WC, - Appartement rénové avec soin, prêt à habiter ou à louer immédiatement. À noter : la mezzanine, disposant d'une hauteur sous plafond inférieure à 1,80 m, n'est pas comptabilisée dans la surface habitable. Les atouts du studio - Aucun travaux à prévoir, - Agencement optimisé avec séparation jour / nuit, - Emplacement central recherché, à proximité des commerces, restaurants, transports et universités, - Spécial investisseur : idéal pour location étudiante, meublée ou location saisonnière, - Petite copropriété bénévole avec charges maîtrisées, - Rentabilité immédiate. Un bien clé en main, parfaitement situé et optimisé pour la rentabilité : une opportunité idéale pour investisseurs à la recherche d'un placement sécurisé et performant en centre-ville de Poitiers. ___ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Catherine Guillon - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Poitiers sous le n°512029281. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris