Appartement à vendre, Paris 11ème (75)

Description

L’office notarial BEHIN, BALNY, HEBERT-FAURE et LE FOYER de COSTIL, Notaires Associés, SCP, SCP vous propose :Appartement à vendre en Immo-interactif- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Adresse du bien : 47 Boulevard de Belleville 75011 PARIS 11- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -À VENDRE PAR NOTAIREVente en Immo-Interactif® - appel d’offres sur le site immobilier des notairesAppartement 2 pièces à rénover intégralement - Paris 11ᵉ, boulevard de BellevilleSitué au 47 boulevard de Belleville à Paris 11ᵉ, cet appartement de deux pièces développe une surface de 34,74 m² loi Carrez. Il est situé au premier étage avec ascenseur d’un bel immeuble ancien datant de 1860, au sein d’une copropriété bien entretenue.L’appartement se compose actuellement de :- une entrée,- une cuisine indépendante,- un séjour,- une chambre avec dressing- une salle de bains,- des water-closets.La hauteur sous plafond d’environ 2,80 m confère de beaux volumes. Le séjour conserve des éléments de charme de l’ancien, avec moulures et rosace.Le logement est à rénover intégralement.Il présente un état d’usage dégradé, nécessitant une reprise complète :- murs et plafonds,- sols,- électricité,- plomberie,- cuisine,- salle de bains,- ventilation.Les fenêtres en PVC double vitrage avec volets roulants sont en bon état.Environnement et situation- Localisation recherchée entre les métros Belleville (lignes 2 et 11) et Couronnes- Bus 20, 71, 96 à proximité- Quartier vivant, commerçant et bien desservi- Exposition ouest sur cour- Appartement non traversantCopropriété- Bel immeuble ancien datant de 1860- Parties communes de qualité- Ascenseur- Local à vélosInformations copropriété et taxes :- Copropriété de 25 lots,- Charges annuelles : 922 € (eau froide comprise),- Procédure en cours,- Travaux de ravalement du bâtiment arrière votés en assemblée générale, financés par des appels de fonds en cours à la charge du vendeur,- Taxe foncière 2025 : 562 €.Conditions de la vente- Vente en Immo-Interactif®- Première offre possible à 220 000 € honoraires de négociation inclus- Offres suivantes par multiples de 4 000 €- Visite obligatoire sur rendez-vous- Offres reçues uniquement sur le site immo-interactif.fr®Réception des offresLes offres seront reçues sur le site immo-interactif.fr® :- du 10/02/2026 à 13h00- au 11/02/2026 à 13h00Après visite du bien et acceptation préalable des conditions de la vente.Diagnostic de performance énergétique- DPE : classe G (logement à consommation énergétique excessive)- Estimation des coûts annuels d’énergie entre 1 560 € et 2 140 €(prix moyens des énergies indexés sur 2021, 2022 et 2023)Pour toute demande complémentaire et organisation des visites, contactez Fabrice ROUANET au 07.89.00.91.32Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : georisques.gouv.fr- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Contact : +33789009132- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Conditions de la vente : Le bien est présenté en Immo-interactif à la hausse :- 1ère offre possible : à partir de 220 000 euros (honoraires de négociation inclus)- Offres suivantes : multiples de 4 000 euros.- Réception des offres du 10/02/2026 à 13:00 au 11/02/2026 à 13:00 sur le site Immo-interactif®.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Annonce de l’étude BEHIN, BALNY, HEBERT-FAURE et LE FOYER de COSTIL, Notaires Associés, SCP - Notaires à Paris 7e Arrondissement - N° SIRET : 34113408800036- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.